编者按

自年以来，迈入新五年战略的北大资源以“品质+资源”为驱动，合纵连横拓展业务版图，并实现超过45%的年复合增长，稳健地奔跑在发展的快车道。年初，北大资源考察团奔赴海外，围绕大健康产业、国际设计视野、新商业模式等主题，展开了一次意义深远的考察之旅。

行万里路

2月11日-12日，考察团抵达法兰克福（Frankfurt）并展开了对这座城市规划及建筑的实地探访。法兰克福是德国第五大城市，拥有德国最大的航空及铁路枢纽，是德国乃至全欧洲的重要工商业、金融和交通中心。这座城市的天际线被一些高大的建筑物统治，并且拥有现代化的地下世界，而与此同时，这里还保留着14世纪的天主教堂和许多记载着德国历史的建筑物。如何在满足现代城市功能需求的同时保存当地的历史和文化？如何实现多种城市功能的有机融合？带着这些在当前中国城市建设中需要认真思考的问题，考察团走进AS+P设计事务所总部，与设计师们进行了一次深入的交流。

▲考察团在AS+P设计事务所与设计师深入交流

01

AS+P：用创意为客户创造价值

AS+P由德国著名规划大师阿尔伯特?施佩尔教授（Prof.AlbertSpeer）于年在德国法兰克福创立，是德国规模最大的建筑和规划设计事务所之一，也是德国绿色建筑DGNB标准的编撰者之一，其业务范畴涵盖规划、建筑、室内、景观和项目管理多个领域。

在城市规划领域，AS+P有着丰富的经验，在这些项目设计和建设的过程中，AS+P不仅单体建筑，更对城市与建筑、城市与产业、城市与人的关系有着独到的理解，这与北大资源产城融合的建设理念不谋而合。AS+P不仅成功地设计了法兰克福新城市中心“欧洲城”，也在包括中国在内的世界各地留下了许多优秀作品。

▲奥迪创新园区，英戈施塔特，德国；规模：㎡

奥迪集团计划在因戈尔施塔特城的南部将一座炼油厂区更新为具国际水平的创新园区。规划的目标是提供世界级的研发环境，创造一个培育创新、吸引全球性人才的创智园区。规划概念提出了一个可以应未来创新可能而做出适应调整的弹性发展框架。精巧的城市设计提供了跨领域的沟通和交流平台。位于多瑙河沿岸的绝佳区位，以及邻近的湿地条件，提供了休闲活动与松弛生活的资源。基地条件的整合延续着创造启发性及多样的生产/生活环境的纲领。前瞻的流动性概念也彰显了创新园区新颖流溢的新思维。

▲阿布贾世纪之城总体规划，阿布贾，尼日利亚；规模：13平方公里

尼日利亚政府旨在联邦首都区规划一个新的城市中心，称为“世纪城”。在约13平方公里的土地上，不仅要服务约20万人，包括居民、员工和游客，还需结合可持续发展的城市设计原则，尊重周边自然景观，且具备社会和经济上的可行性。此外，世纪城将成为一个经济特区和尼日利亚新的金融中心。

AS+P的总体规划设想将密集的中心区设置成风车般的道路，在新地区制定新的核心区。结合壮观的自然地形，将形成一个标志性的天际线。网格街区的整体城市布局，延续了阿布贾中部地区的传统。

▲浦东金桥汽车产业城，上海，中国；规模：40公顷

浦东金桥汽车产业城规划体现了世界级滨水区公共活动中心的特质，承担片区整体功能提升、能级增长的战略作用，并演绎出世博“城市让生活更美好”的理念。

▲上海后滩克虏伯地区总体规划，上海，中国；规模：公顷

上海后滩克虏伯地区总体规划是城市TOD开发典型项目，以建筑和城市设计为尺度，有机融合了商业、服务、研发、生产和住宅等用途，并建立了良好的城市形象。

02

法兰克福欧洲城：复合功能城市新区典范

在AS+P相关负责人的陪同下，考察团一行来到法兰克福欧洲城片区，进行了实地考察。

欧洲城位于世界金融城法兰克福市中心城区，处于法兰克福会展区和主火车站之间。它是法兰克福城区最后一个大型城市开发项目，也是现今德国最大的城市地产开发项目之一，现已有一半区域建成使用。欧洲城由AS+P创始人阿尔伯特?施佩尔教授设计，正在成为法兰克福的新城市中心，链接城市西部和老城中心。

欧洲城是欧洲复合功能城市新区的典范，聚集了居住、办公、会展、购物中心、餐饮等功能。东侧米的千禧塔楼形成了这里的视觉焦点，并且成为法兰克福市民工作、生活和休闲的新去处。欧洲城的中轴线是一条具有欧洲现代主义大都会风格的林荫大道——欧洲大道（EuropaAllee），这条步行尺度的大道融合了舒适的生活气息和世界级的商务氛围。

欧洲城原址为火车站厂和废弃物堆场用地，项目对原有工业用地进行了科学的环境整治和生物综合利用，使这块地区又重新恢复了活力。欧洲城得到了德国可持续建筑协会（DGNB）颁发的白金奖（Platinum），是欧洲仅有的5个获得白金奖的城市开发项目之一。欧洲城项目在生态友好性、造价经济性、社会文化品质、水土保护、噪声处理、节能、交通便利性等方面都达到了很高的标准。

法兰克福是欧洲最重要的金融城市，欧洲城的金融街也是这座城市的CBD。欧洲统一使用欧元之后，欧洲中央银行就设在法兰克福，其前身是设在法兰克福的欧洲货币局。法兰克福得天独厚的“心脏”位置，吸引了超过家德国和外国的银行、金融机构驻扎于此。

03

法兰克福春季消费展：引领品质消费潮流

考察团走访的最后一站，是法兰克福消费品展——Ambiente（即品味的意思）。展会起源于年的“Frühjahresmesse”（春季展览会），历史悠久，在世界上也享有盛名。

▲法兰克福春季消费品展暨礼品展览会

该展会由德国著名的法兰克福展览公司举办，每年分为春秋两届，其中春季展会的规模为全球最大。展会举办地点为德国法兰克福国际会展中心，展会各场馆总面积达到30万平方米。

▲展会上的家用消费品、工艺品、家用装饰极其丰富，引领着国际品质消费时尚。

法兰克福春季消费品展既是行业参展商开拓市场和结识行业客户的平台，也是行业企业交流产品信息的中心，它吸引世界各地不同行业的买家前来采购学习，引领着国际品质消费的时尚潮流。展品范围包括家用消费品、工艺品、家用装饰等，上届展会的客商数量超过15万人次。考察团对各展厅的展出内容进行了详细考察，为后续的项目建设积累了行业资源，也有效地拓展了国际供应链。

至此，紧张而充实的海外考察之旅圆满结束。步履匆匆，文中记录的内容不可尽述、挂一漏万；收获满满，考察团记下了厚厚的考察笔记，留下了途中所见、所闻、所思、所感，架起了一座通向更广阔世界和更美好明天的桥梁。年，北大资源在产城融合的道路上将继续打开视野、坚定前行，创造更加灿烂的未来！

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