从年开始，北京所有住宅类用地全部采取了“限房价，竞地价”的方式，新房的最高售价和销售均价都是拿地就已经明确规定的，这已经成为了北京目前最主流的地块供应形势。

虽然都是限房价项目，但楼盘之间品质仍会有差异，一些项目的拿地价格与销售价格接近，开发商利润不大，在楼盘建设的成本上可能会打折，购房者也要货比三家。

最重要的一点，批量入市的限房价项目未来也将对二手房价格起到平抑作用。就目前限房价项目的定价来看，一些项目由于定价低于周边二手房价，地理位置优越，刚上市就“日光”，一些项目位置偏远，价格优势不明显，去化率较低。

在销售情况比较好的限竞房中，位于丰台区的国风长安，售价不超过元/平米，非常亲民，那么二手房价格怎么样呢？

项目周边二手房小区情况：

国风长安位于莲石东路和鲁谷东街交汇处，地处西四至五环间，属于丰台和石景山交界，算是目前有案名的限房价项目里位置相对优越的，限制销售均价不超过元/平米，就项目定价与其他限房价楼盘相比相当亲民，目前售价5万+的项目大部分已经位于五环以外，受







































郑华国
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