NO.1｜壹

年春天，27岁的法国人，塞维尔·德·梅伊斯特，进行了一次环绕卧室的“旅行”。

他穿上一件粉色与蓝色相间的睡衣，以旅人的心态进入卧室。他凝视沙发，赞叹它高雅的支脚，幻想人生与事业的平步青云；又从沙发角度看向大床，想像在此度过的每一个香甜夜晚。

这场“旅行”持续了42天，所有美好的东西，都在触手可及的地方。

而旅途中的心情，也美好得不亚于他曾迷恋的热气球之旅，还有飞越过的阿尔卑斯山。多年来，无数人以各种方式效仿过“卧室之旅”，最无奈又最富创意的，就是最近这三年。

疫情当下，越来越多的人开始意识到，那些被我们忽略已久的“附近”，才是最实用、最安全的，也是最美好的。

两年前的《十三邀》节目中，人类学家项飙与许知远有过一番对话，关键词就是“消失的附近”。

NO.2｜贰

项飙认为，地理意义的附近，如今已经转化为数字意义的“附近”。居住的社区正在变冷，大多数人与附近的连接越来越少。

这个话题一直热议至今。

人们大多都在谈论它的社会意义和心理意义，却恰恰忽略了，“附近”，首先是一个物理概念。

所以，当看到这份多页的方案文本时，我很难相信它来自一家开发商——从一项社会问题的思考，开启一座社区的规划，这还是我所见的第一次。

项目案名是中海·河映云集，位于运河新城核心区位，距离大运河多米，占地约亩，有超过套可售住宅，将配建约㎡社区商业，约5㎡邻里中心。

中海·河映云集鸟瞰效果图

这一次，中海要将那些属于城市的、社区的、邻里的、家庭的“附近”，都放到人们物理空间的附近，也放在心理上、氛围上的附近。

以“不同物理距离+不同感官体验”为标签，中海将“附近”分为四个层次：

在家中，家人都在附近，闻得见气息；在社区里，自然环境就在附近，听得见声响；在商业街和邻里中心里，生活服务环绕在附近，望得见表情；步出小区，城市公共配套也聚拢在附近，量得出脚步。

那么，为何选择运河项目作为这场实践的载体？

（上）京杭大运河博物院效果图

（下）小河公园效果图（图源拱墅发布）

费孝通说：“社区的原始状态，是血缘和地缘的合一。”于杭州而言，运河就是最理想的所在，生生不息的流水，打下了这座城市繁盛的经济基础，也是杭州城从古到今的呼吸。

如今，河映云集所在的运河新城，正在经历一场城市诗意的重塑。

体量达万㎡的运河湾综合体、被赞为“水上鸟巢”的京杭大运河博物院、美国AECOM设计的大运河生态艺术岛、隈研吾操刀的小河公园，还有刘家琨主笔的大运河杭钢工业旧址公寓……

未来的运河新城，将是一席流动的盛宴，而未来的河映云集呢？就仿佛是一座可以居住的艺术馆，无关乎闭馆时间。

这正是中海为河映云集选定的第一重“附近”：城市的诗意与烟火，都在步行几百米内——量得出脚步。

NO.3｜叁

在城市更新的宏大叙事中，中海更想做的，是寻回小街小巷的生活闲情。

河映云集的第二重“附近”，是总计1万多㎡的社区商业空间，它们就在走出家门约米范围内。

首先，是约㎡的商业街区，取名“河映”。它将我们童年回忆中那些传统的小街小店，以更集中的方式、更新颖的空间规划，继续放在你的“附近”。

在这里，中海退让出项目红线内的部分空间，腾出更多可行走、可驻足的“留白”，让人们可以沿街漫步，或是面街落座，享受每一个甜蜜而治愈的好天气。

它又像是一条环绕社区的轻巧纸盒，“盒子”们的面积约17.9-95.3㎡，层高约4.35-4.95米，作为咖啡馆、早餐店、亲子教育中心、宠物美容店，皆可自由铺展，得心应手。

中海·河映云集街区底商效果示意图

其次，是约5㎡的邻里中心“云集”，它包含了0㎡农贸市场、0㎡体育健身点、㎡文化活动站，还有0㎡养老服务中心与㎡卫生服务站。

gadline+的联合创始人朱培栋，这一次担纲主笔“云集”的农贸市场。

这些年来，杭州曾顺应潮流进行过不少网红菜场的改造，主要着重于内环境的提升，“云集”的市场，则来了一次更彻底的迭代。

未来，家楼下的农贸市场拥有着摩登的外形，你可以直奔心爱的早点铺，带走一副滚烫的葱包烩或是大饼油条；也可以悠悠哉漫步其间，和摊主讨论一条鱼是应该红烧还是放汤。

它像是一座朝向天空与河流的迷宫，是这座dreammarket与城市的互动空间。

中海·河映云集邻里中心-农贸市场效果示意图

我印象中风格恬静的中海，对于“河映”与“云集”的未来畅想，却是热闹喧腾的：

在这里，有各种24h不打烊的城市生活空间，瞌忡懵懂的晨间，或是宅家工作的间隙，随时可以来一杯咖啡提提神，顺便和邻座聊上几句明星八卦。

在这里，你可以穿着睡衣下楼，嗦一碗刚出锅的肥肠粉；也可以换上华服，与心爱的人一起来享用一份上好牛排，这浪漫到骨子里的小店，才是展现绅士淑女范儿的好地方啊。

这也正是河映云集“附近”生活的核心环节，离家米距离内，邻居们活动在附近，生活服务也在附近——人们看得见彼此的表情，也读得到彼此的心。

NO.4｜肆

“附近”的第三重，在于“微度假型”的社区景观。

走下楼来，十几米到几十米距离内，风摇树枝，鸟鸣莺啼，都萦绕耳际——听得见大自然的声响。

平整的阳光草坪、惬意的林下空间、静谧的邻里花园，只需一张日光长椅，一树斑驳绿荫，乐得逍遥自在。

居于社区中央的儿童主题乐园，也是全龄活动集结地，老老少少皆可陶然于此；植物园地里林木葱茏，或常青或落叶，或开花或结果，来这里上一堂现场教学的植物课吧！

中海·河映云集效果图

说起户型，我对黄龙云起还记忆犹新，除了访客、家务、生活三大动线的嵌套，它还将消杀、深宅、soho、娱乐等诸多需求包容在内，令人叹服。

到了河映云集，中海的户型精研更进一步地向“家庭社交场”延展。

建面约㎡的“沐时”，竟做出了㎡以上户型才拥有的中岛西厨！

它将全家接近1/2的面积用于公区打造，以客厅+餐厅+中西厨+阳台形成联动，沙发区、岛台周边、餐桌旁，都可以是一家人相聚的空间。

中海·河映云集建面约㎡户型装修示意图

约㎡的“经年”，除了餐客厅以外，公区之中还有一个可开可合的“X空间”，它位于各种动线的交汇点，也是整个家庭的“中岛”。

从孩提时代到青葱少年，再到长大成人，这样一处空间将与家庭需求同步变化，可以是铺满玩具的亲子乐园，可以是父子对弈的静谧棋室，也可以是家人共享的开放式书房。大尺度的公区进深，让城市风景犹如一块宽幅的天空幕布；三间卧室全部朝南，更让每一位家庭成员，都能享受沐浴在阳光中的自然醒。

中海·河映云集建面约㎡户型装修示意图

约㎡的“此间”，则在厨房与餐厅之间预留了一处岛台，像极了度假酒店的设计手笔，让煮咖啡的声响和香气弥散在空气里，正适合与爱人共享一段私密的小时光。

忙碌了一天的工作日，它还可以是享用晚餐或夜宵的“情绪岛台”，成为三餐四季里，一家人彼此的陪伴与倾诉的空间。

这便是“附近”的第四重，在几米甚至更短的距离内，闻得到家人的气息，找到爱与归属感。

中海·河映云集建面约㎡户型装修示意图

NO.5｜伍

日本设计师青山周平，曾在镜头中展示他在北京的家，那是四合院中的小小一间。

不过，走路两三分钟的菜市场，是他的“冰箱”；大树下邻居们乘凉聊天的地方，是他的“客厅”；胡同口意大利人开的餐馆，是他的“餐厅”；离家最近的咖啡馆，是他的“工作室”……

还有窗台上的一只花盆，也是他买来的，邻居栽下一株花，不知何时悄悄地开了。

也许，不是每个人都是青山这样的空间魔术师，譬如纪录片《我的城》中，北京胡同里的老居民，就一直向往着公寓楼的整洁亮堂，只是舍不得厮守了半辈子的老邻居。

“就算对门住着，差一分钟出门就见不着面！”

中海·河映云集区位示意图

而在未来的河映云集，在运河边住惯了的长辈们会欣慰地说，我们大城北一切都与从前一样，一切又比从前更好；

深宅在家的自由职业者，即使只在小区里走走停停，也能感受到四季更迭与人间温暖；

还有在这里成长的下一代，“附近”于他们而言，是眼前的美好，也将是人生回忆中的一抹亮色。

这样一座“人人友好型”社区，所有的“附近”，是物理的附近，是回忆的附近，也是情感的附近。在流淌烟火与未来的运河之畔，这里就是杭州生活方式新流域。

若你有意了解更多信息

可添加中海·河映云集销售经理

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